Grundschuld

Die Grundschuld ist ein wichtiger Begriff in der Schuldenberatung. Sie spielt eine zentrale Rolle bei der Sicherung von Krediten. Hier erklären wir, was eine Grundschuld ist und wie sie funktioniert.

Was ist eine Grundschuld?

Eine Grundschuld ist ein Recht an einem Grundstück. Dieses Recht sichert eine Forderung, meist einen Kredit. Wenn der Kreditnehmer nicht zahlt, kann der Gläubiger das Grundstück verwerten.

Wie funktioniert eine Grundschuld?

Die Grundschuld wird im Grundbuch eingetragen. Das Grundbuch ist ein öffentliches Register. Dort steht, wem das Grundstück gehört und welche Rechte daran bestehen.

Unterschied zur Hypothek

Eine Grundschuld unterscheidet sich von einer Hypothek. Bei einer Hypothek sinkt die Sicherheit mit der Tilgung des Kredits. Bei einer Grundschuld bleibt die Sicherheit bestehen, auch wenn der Kredit getilgt ist.

Warum ist die Grundschuld wichtig in der Schuldenberatung?

In der Schuldenberatung spielt die Grundschuld eine große Rolle. Sie kann eine Möglichkeit sein, Schulden zu sichern. Doch sie birgt auch Risiken, wenn der Kredit nicht bedient wird.

Beispiel

Ein Beispiel: Max nimmt einen Kredit auf, um ein Haus zu kaufen. Der Kreditgeber verlangt eine Grundschuld als Sicherheit. Wenn Max den Kredit nicht zurückzahlt, kann der Kreditgeber das Haus verkaufen.